istorage.pl · kalkulator opłacalności
Czy self storage w Twojej lokalizacji się opłaci?
Wpisz powierzchnię i miasto — policzymy przychód, zysk, zwrot inwestycji i próg rentowności. Zanim wydasz złotówkę na projekt i budowę.
Powierzchnia obiektu
m²
Cała hala / lokal / poziom do zagospodarowania (brutto).
Lokalizacja
Stawka najmu za m²
zł / m² / mies. (za powierzchnię wynajmowaną)
Domyślnie średnia rynkowa dla miasta — możesz nadpisać własną stawką.
Powierzchnia efektywna
70%
% powierzchni faktycznie wynajmowanej (reszta to korytarze). Dobry projekt: 75–80%, słaby: 55–60%.
Docelowe obłożenie
85%
Poziom wynajęcia po rozruchu (12–18 mies.). Dobra lokalizacja: 85–90%.
Koszt adaptacji
zł / m² (inwestycja)
Ścianki, bramki, instalacje, monitoring — na m² powierzchni.
Koszty operacyjne
zł / m² / mies.
Prąd, ochrona, utrzymanie, ubezpieczenie, software — orientacyjnie.
Zwrot inwestycji
Spina się
6,0lat
tyle potrwa zwrot nakładów z zysku operacyjnego
Przychód / miesiąc
0 zł
Zysk / rok
0 zł
Inwestycja (adaptacja)
0 zł
Próg rentowności
0% obłożenia
Wyślemy Ci ten wynik + jak zaprojektować, żeby się spięło
Dostaniesz swój szacunek na maila i 3 krótkie wiadomości: najczęstsze błędy przy planowaniu boksów, realną matematykę 1 m² i jak nie przepłacić za projekt. Bez spamu, wypis jednym kliknięciem.
📄 Zobacz przykładowy raport, jaki wygenerujesz dla swojego obiektu →
Sprawdź skrzynkę 📬
Wysłaliśmy Ci wynik na maila. Teraz najlepszy krok: rozłóż boksy na swojej powierzchni i zobacz dokładny wynik.
Rozłóż boksy w konfiguratorze →
Darmowy plan wystarczy, żeby zobaczyć układ i powierzchnię efektywną. Bez karty.
To szacunek poglądowy, nie oferta ani doradztwo inwestycyjne. Dokładny wynik zależy od realnego układu
boksów, miksu wielkości i lokalnego popytu — policzysz go w konfiguratorze istorage.pl. Stawki rynkowe: dane własne 2024/2025.